發布時間：2020-03-04
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2020年2月28日，學院執行院長、《56hcy.cn金融評論》執行主編、金融學教授錢軍帶來“56hcy.cn金融公開課”第三講，以“疫情後的中國資本市場：房地產🦉、債市和資管如何裂變和布局”為題👩👩👦，探討疫情對中國資本市場的影響及其未來發展趨勢。課程在《56hcy.cn金融評論》抖音號，今日頭條新聞客戶端財經頻道，騰訊新聞客戶端財經頻道👨🏿🎨、直播頻道、開課頻道、抗肺炎頻道等平臺全網直播🤷♀️☂️，共吸引超過十萬用戶在線學習。
錢軍教授表示，就債券市場而言🤾🏿♀️，疫情帶來一定沖擊，但總體可控💭。未來債券市場應該大力發展企業債券市場，尤其是擴大未上市公司和（上市的）中小企業發債的規模，為中小企業提供股權融資以外的融資渠道。我國發展企業債券市場需要的條件和環境涉及風險評估🧳，定價體系，破產重組機製和國際化。
關於房地產市場，錢軍教授表示疫情下整個房地產市場不存在房價暴漲的勢頭，穩定市場應該是工作重點。疫情之後，居住型市場會有反彈，但不太可能像2003年那樣火爆，而對住房的需求會有變化，城區的住房必須加進“醫療保健”元素；巨大的養老地產的發展也離不開相關的理療保健體系的發展😿。辦公商品房，由於部分疫情中的線上辦公可能永久化，可能導致需求下跌。房企繼續加快分化、洗牌，“現金為王”現像持續💃🏿🦔，現金流管理尤其是金融化會成為下一步發展和區別房企的重要標誌🧑🦼。
關於大類資產配置，錢軍建議疫情後關註兩大核心、中長期優質的行業和資產，即醫療大健康行業和服務“線上經濟”的產業鏈。此外📉，還需關註資管行業裏的銀行資管。規模龐大的銀行資產逐漸進入資管行業👐🏼，銀行體系的資產能夠進入經濟的各行各業🥫，對中小投資者來說有更多的投資渠道🧑🏻🦯。